drustevni byt

půjčky na družstevni byt

• nebankovní půjčky

  půjčky na exekuce

  web levně

  hotovostni půjčky

  GiGaINZERT.cz

  Bazar SnadnoRychle

  GiGaINZERT.sk

  Zdarma bazar

  Weblevně

  Inzerce na Půjčky

  Půjčky SnadnoRychle

  dárky online

  osobní trenér

  SnadnoRychle – rozcestník

  RychleSnadno – rozcestník

  Půjčky bez registru

  oddluženi fyzické osoby

  Spoříci účet

  Odškodnění dopravní nehody

  Kreditní karty

  Družstevní byt

  Výkup nemovitosti

  Reality inzerce

  Práce inzerce

  GigaBazar.pl

  investiční zlato

  nebankovní půjčky

  kulturistika,fitness

  ešop doplnky aj.

  kulturistika, fitness

  bazar.inzerce

  erotická inzerce

  bazar.inzerce

  dárky pro může,ženy

  fitness classic

  bazar.inzerce

  bazar-slovensko, inzercia

  bazar-německo inzerce

  zvířata, fauna

• stránky

  • članky rychlesnadno
  • Družtevní byt
  • odkazy
  • půjčky na družstevní byt
  • půjčky uherské hradiště
• Podnájemní smlouva k bytu dle občanského zákoníku v platném znění. Nájem družstevního bytu. Potřebné náležitosti podnájemní smlouvy či nájmu družstevního bytu se dozvíte v průvodci vytvářením smlouvy. nájemní smlouvy. Zvláštním druhem nájemních bytů jsou byty družstevní. Jejich vlastníkem jsou bytová družstva … Podnájemní smlouva sice nemusí mít na rozdíl od nájemní smlouvy ze zákona písemnou formu, avšak lze to silně doporučit.   BJ/podnájem-BD Stránka 1 Podnájemní smlouva na družstevní byt podle §663 a násl. občanského zákoníku č.40/1964 Sb. ve znění pozdějších předpisů …………. ………….., r.č. …………., trvale bytem …………., …………. …………., bankovní spojení: ……………. vedený u ………, var.symbol: ………, tel: …………………………………… email: ………………………………….. dále jen „Nájemce“ a …………. ………….., r.č. …………., trvale bytem …………., …………. …………., bankovní spojení: ……………. vedený u ………, var.symbol: ………, tel: …………………………………… email: ………………………………….. dále jen „Podnájemce“ uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu: I. Předmět nájmu 1. Účastníci na obou stranách vystupují pro účel této smlouvy společně a nerozdílně, pokud se hovoří o „nájemci“, rozumí se tím oba nájemci společně a nerozdílně, obdobně na straně podnájemců. 2. Nájemce je členem družstva ……………………………….….., IC: ……………………. (dále jen „bytové družstvo“) s právem nájmu bytu č. ……….., …+…., v …..nadzemím podlaží v domě čp. ………. na pozemku parc.č. ……………………, na adrese ………………………….. (dále jen „Byt“). 3. Byt se skládá z těchto místností: …….………………………… 4. Vybavení Bytu tvoří: …………………………………………….. 5. Zařízení Bytu: ……………………………………………………… 6. Nájemce touto smlouvou pronajímá Byt s veškerým jeho příslušenstvím a vybavením podnájemci, aby jej řádně užíval po dobu stanovenou v této smlouvě. 7. Podnájemce se zavazuje platit nájemci nájemné a úhradu za plnění spojená s užíváním Bytu dle ustanovení této smlouvy. 8. Nájemce prohlašuje, že vlastník bytu, bytové družstvo, mu udělilo písemný souhlas s podnájmem dle této smlouvy. BJ/podnájem-BD Stránka 2 II. Doba nájmu 1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu 1 neurčitou / určitou od …………. do …………… V případě, že ani jedna ze stran neoznámí druhé straně písemně alespoň dva měsíce před uplynutím této lhůty, že si nepřeje pokračovat v nájmu, obnovuje se tato smlouva na další kalendářní rok, vždy na období od ………. do …………. následujícího kalendářního roku. III. Nájemné, úhrada za plnění spojená s užíváním bytu a způsob platby 1. Nájemné se sjednává mezi smluvními stranami ve výší …………,- Kč měsíčně (slovy …………… korun českých) (dále jen „nájemné“). 2. Úhradu za elektrickou energii a dodávky plynu a další služby spojené s nájmem Bytu (dále jen „úhrada za služby“) hradí podnájemce po celou dobu nájmu, a to zálohově, ve výši jak bude stanoveno nájemcem, respektive správcem domu, s ohledem na očekávanou spotřebu, počet osob v Bytě a podle právních předpisů. a) Podnájemce přihlásí na své jméno a na svůj účet odběr 2elektřiny a plynu na dobu nájmu Bytu. b) Rozpis záloh na služby předloží nájemce, resp. správce, písemně nájemci, pokud se změní, jinak platí stav ke dni podpisu této smlouvy3: Elektřina …. Plyn …. Úklid společných prostor …. Osvětlení společných prostor …. Celkem …. 3. Podnájemce je povinen písemně oznámit nájemci počet osob a jejich jména a data narození do 8 dnů ode dne, kdy se počet osob v bytě změní. Ke dni podpisu této smlouvy jsou ve společné domácnosti podnájemce: a) ………………….. 4. Nájemné a úhrada za služby jsou splatné vždy k 5. dni v měsíci, za nějž úhrada náleží, to vše na účet nájemce uvedený v záhlaví. První poměrné nájemné a úhradu za služby za měsíc …………. uhradil podnájemce v hotovosti při podpisu této smlouvy složením na účet pronajimatele. 5. Za okamžik zaplacení sjednávají strany den, kdy budou sjednané částky připsány na účet nájemce. IV. Peněžní prostředky k zajištění nájemného a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu (kauce) 1. Smluvními stranami se sjednávají peněžní prostředky k zajištění nájemného a úhrady za služby ve výši ………..,-Kč (slovy ………… korun českých), (dále jen „kauce“), kterou podnájemce uhradí ke dni podpisu této smlouvy složením v hotovosti do rukou nebo na účet nájemce. 1 Vyberte jednu z možností 2 Nutno specifikovat dle skutečnosti 3 Nutno specifikovat dle skutečnosti BJ/podnájem-BD Stránka 3 2. Pokud kdykoliv v průběhu trvání nájemního vztahu podnájemce neuhradí v plné výši a včas nájemné, či úhradu za služby, k níž je povinen, bude tato kauce nájemcem použita na uhrazení případných nedoplatků. Pokud kauce nebo její část bude takto nájemcem prokazatelně použita, je podnájemce povinen doplatit část použité kauce tak, aby kauce byla opět ve sjednané plné výši, a to do 5 dnů ode dne, kdy byl nájemcem vyrozuměn o použití této kauce. Nájemce vyrozumí podnájemce doporučeným dopisem. Pokud podnájemce nedoplatí kauci včas, je povinen zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 500,-Kč za každý, byť započatý den prodlení. Prodlení s doplněním kauce do plné výše delší než 7 dní se považuje za hrubé porušení povinnosti a je důvodem k výpovědi z nájmu. 3. V případě, že podnájemce po uplynutí doby nájmu nevrátí byt a vybavení nájemci v původním stavu, v jakém ho převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení, bude kauce použita na náhradu bezdůvodného obohacení a škody, která takto nájemci vznikne, zejména na uvedení bytu do původního stavu. Nájemce je oprávněn požadovat po nájemci náhradu nákladů spojených s uvedením bytu, a vybavení do původního stavu, pokud kauce nepostačila na jejich pokrytí. Tyto další náklady je podnájemce povinen uhradit do 5 dnů ode dne jejich vyúčtování. 4. V případě, že dojde k ukončení smluvního vztahu před uplynutím smluvené doby nájmu z důvodů porušení povinnosti podnájemce, pak kauce v plné dohodnuté výší propadá s okamžitou platností ve prospěch nájemce, a to jako smluvní pokuta. 5. V případě, že nebude nutné kauci, nebo její část použít, nájemce vrátí kauci v plné výši nebo její část nájemci, a to do 5 dnů od ukončení tohoto smluvního vztahu na účet uvedený v záhlaví. V. Práva a povinnosti smluvních stran 1. Nájemce: a) má právo na placení sjednaného nájemného a úhrad za služby ve sjednané době řádně a včas, dle této smlouvy. b) má právo vstupu do Bytu za účelem ověření, zda je Byt užíván řádným způsobem a za účelem kontroly, zda nedochází ke škodám na Bytě. Je však povinen dohodnout datum vstupu předem. c) má povinnost předat Byt ve stavu způsobilém k jeho užívání a zajistit nájemci nerušený výkon práv spojených s užíváním Bytu po dobu nájmu. d) má právo, v případě, že podnájemce nevyklidí Byt do 3 dnů po ukončení nájmu dle této smlouvy a dojde k prodlení s předáním Bytu zpět nájemci, Byt otevřít a za přítomnosti svědka jej vyklidit, dále pak věci podnájemce a osob, které s ním byt užívají, uskladnit, a to na nebezpečí a náklady podnájemce. S tímto postupem podnájemce souhlasí a svým podpisem na této smlouvě níže dává nájemci plnou moc k takovému jednání. e) odstraní bez zbytečného odkladu závady, které mu byly podnájemcem nahlášeny, a které bráni řádnému užívání Bytu. Toto ustanovení se nepoužije v případě drobných závad nebo závad způsobených podnájemcem nebo osobami, kteří se v Bytě nacházejí. 2. Podnájemce a) je oprávněn po dobu trvání této smlouvy Byt užívat pouze v souladu s jeho účelem, tj. k bydlení, Byt řádným způsobem udržovat a provádět jeho běžnou údržbu na své náklady, platit sjednané nájemné a úhradu za služby řádně a včas dle ustanovení této smlouvy. b) a osoby s ním žijící ve společné domácnosti mají vedle práva užívat Byt i právo užívat společné prostory, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno. BJ/podnájem-BD Stránka 4 c) není jakkoliv oprávněn provádět stavební úpravy, měnit konstrukci nebo charakter Bytu, tj. neprovádět žádné podstatné změny, a to ani na svoje náklady, bez předchozího písemného souhlasu nájemce. d) je povinen provádět na své náklady drobné opravy a údržbu v Bytě, související s jeho běžným užíváním. e) není oprávněn přenechat Byt jiné osobě k užívání a ani zvýšit počet osob užívajících Byt bez předcházejícího písemného souhlasu nájemce (vyjma narození dítěte). f) je povinen oznámit bez zbytečného odkladu nájemci potřebu těch oprav v Bytě, které má nést podle právních předpisů pronajímatel a umožnit jejích provedení, jinak odpovídá za škodu, která takto vznikla, a to v plné výši. g) má povinnost zajistit Byt platnou pojistnou smlouvou o pojištění domácnosti a úhrady škody způsobené třetím osobám, a to na vlastní náklady. h) je povinen ke dni skončení nájmu předat Byt nájemci bíle vymalovaný, vyklizený a uklizený a ve stavu, v jakém Byt převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení při řádném užívání a údržbě. Škody způsobené podnájemcem, nebo těmi, kdo s ním bydlí v Bytě, budou nájemci uhrazeny nebo odstraněny na náklady podnájemce. i) po skončení nájemního vztahu nemá podnájemce ani osoby sdílející s ním společnou domácnost právo na náhradní Byt, ubytování nebo přístřeší, j) je povinen umožnit nájemci po jeho předchozím oznámení termínu prohlídku Bytu za účelem ověření, zda je Byt užíván řádným způsobem a za účelem kontroly, zda nedochází ke škodám na Bytě. k) je povinen dodržovat domovní řád a pravidla slušného občanského soužití a zajistit, aby tuto povinnost dodržovaly i osoby, které se v Bytě nacházejí. VI. Skončení nájmu 1. Nájem končí zejména uplynutím doby, na níž byla sjednána, písemnou dohodou stran, popřípadě smrtí podnájemce. 2. Kterákoliv strana může písemně vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodu v 3 měsíční výpovědní době, která začíná běžet dnem doručení výpovědi druhé straně. 3. Nájemce má též právo vypovědět tuto smlouvu o nájmu v patnáctidenní výpovědní době ode dne doručení výpovědi podnájemci, pokud je podnájemce více než jeden měsíc v prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby nebo úhrad za služby po předložení vyúčtování nebo pokud hrubě poruší nebo opakovaně méně závažně poruší povinnosti vyplývající z nájmu Bytu. 4. Podnájemce je povinen v den skončení nájmu Byt vyklidit a odevzdat ho nájemci uklizený zároveň s příslušenstvím, které od nájemce převzal, tj. zejména vybavením a zařízením a klíči od všech uzamykatelných prostor. Ve vyklizeném Bytě se nebudou nacházet žádné movité věci, na které by si podnájemce činil dodatečně nárok. V případě prodlení s vyklizením a předáním Bytu je nájemce oprávněn požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši 500 Kč za každý započatý den prodlení. 5. Podnájemce je povinen odhlásit své případné bydliště z Bytu do doby skončení nájmu. Pokud tak neučiní, má nájemce právo uplatnit smluvní pokutu ve výši sjednané kauce a tuto započíst proti pohledávce a má též právo podat návrh na zrušení pobytu podnájemce v Bytu k příslušným orgánům. 6. Podnájemce nemá po ukončení nájmu nárok na bytovou náhradu nebo přístřeší, a to ani pro případ, že by měl se souhlasem nájemce v bytě nahlášeno trvalé bydliště. BJ/podnájem-BD Stránka 5 VII. Ostatní ujednání 1. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí Občanským zákoníkem v platném znění. 2. Práva a povinnosti nájemce přecházejí na případného nového nájemce družstevního Bytu. 3. Písemnosti se doručují doporučenou poštou, nebo kurýrem na adresu uvedenou v záhlaví. Za den doručení se považuje den přijetí zásilky, odmítnutí zásilky, nebo den jejího uložení na poště. 4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti ke dni jejího podpisu oběma stranami. 5. Tato smlouva se vyhotovuje ve 2 stejnopisech, kdy každá strana obdrží po jednom vyhotovení. 6. Součástí této smlouvy se stane předávací protokol Bytu. 7. Veškeré dodatky k této smlouvě musí být v písemné formě, musí být schváleny a podepsány oběma stranami. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek. Tyto skutečnosti potvrzují pak smluvní strany svým podpisem. V ……….. dne ……………….. V …………. dne ……………….. ______________________ Nájemce _________________________ Podnájemce

• hh

  • půjčky na družstevní byt
  • družstevní byt g
  • družstevní byt
  • Podnájemní smlouva k bytu
  • družstevní byt

• Nejnovější komentáře

  • Instalátor WordPressu u družstevní byt

• Archiv

  • Únor 2014
  • Leden 2014

• stitky

• Rubriky

• Další informace

  • Přihlásit se
  • RSS
  • RSS komentářů
  • WordPress.org

• stranky

  • članky rychlesnadno
  • Družtevní byt
  • odkazy
  • půjčky na družstevní byt
  • půjčky uherské hradiště

• StatPress

  Visits today: 47

• nejnovější příspěvky

  • půjčky na družstevní byt
  • družstevní byt g
  • družstevní byt
  • Podnájemní smlouva k bytu
  • družstevní byt

WordPress / SH / Feed / RSS komentářů