Články 4FAN

Průměrné americké sazby pro pevné sazby hypoték se nepatrně změnily tento týden a zůstaly mírně nad rekordně nízkým minimem, kterého dosáhly v letošním roce. Tyto nízké sazby pomohly k oživení realitního trhu. Hypoteční kupující Freddie Mac ve čtvrtek řekl, sazba 30-leté půjčky klesla na 3,55% z 3,59% v minulém týdnu. Před šesti týdny, klesla na 3,49%, nejnižší úroveň od dlouhodobých hypoték od roku 1950. Průměrná sazba pro 15 leté pevné sazby hypoték, která je populární volbou refinancování, byla beze změny na úrovni 2,86%. To je, v současné době, nad rekordně nízkou úrovni 2,80%, kterou dosáhla před šesti týdny.

Levné hypotéky pomáhají prodeji domů

Levné hypotéky podpořily prodeje stávajících staveb v letošním roce. Rovněž prodeje novostaveb jsou výrazně nad loňskými úrovněmi. Ceny stabilně rostly, a to především proto, že klesl nadbytek domů. Také nemovitosti v USA zaznamenaly v některých oblastech velký vzestup na ceně.

Přijde ozdravení trhu s nemovitostmi?

Přesto má trh s bydlením před sebou dlouhou cestu do plného ozdravení. Někteří ekonomové předpovídají, že se prodej dříve stávajících staveb zvýší o 8% v letošním roce na zhruba 4,6 milionu. To je pod 5,5 milionu ročních prodejů považovány za zdravé. Mnoho majitelů nemovitostí má stále potíže s nárokem na získání úvěru na bydlení, nebo si nemohou dovolit zaplatit větší zálohové platby, požadované bankami proti získání úvěru. Anebo je pro ně příliš vysoká daň z nemovitosti.

Přeprodej na splátky

I proto se mnohé realitní a investiční společnosti věnují nákupům nemovitostí za hotové a jejich následnému přeprodeji na splátky. Tímto způsobem stále “nahrazují” bankovní sektor, který není schopný běžným lidem pomoci při získání úvěru.

Comments are closed.